您好！法院拍賣(mài)的房子，還沒(méi)有房本，要過(guò)戶(hù)還需要繳費(fèi)嗎
房產(chǎn)糾紛2025-08-02 14:14
律師回復(fù)
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月幫助201720人現(xiàn)在，司法拍賣(mài)已經(jīng)為越來(lái)越多人百所熟知，包括通過(guò)眾多知名互聯(lián)網(wǎng)交易平臺(tái)發(fā)起的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)，讓每個(gè)人都可能參與其中。但也有很多人并不了解司法拍賣(mài)，比如拍下來(lái)的東西怎么領(lǐng)取、怎么辦理度過(guò)戶(hù)手續(xù)?以房產(chǎn)為例。通過(guò)法院公開(kāi)進(jìn)行司法拍賣(mài)所獲得的房產(chǎn)，辦理過(guò)戶(hù)的流程和普通過(guò)戶(hù)沒(méi)有多大區(qū)別，具體流程在房管版局會(huì)有公示。差別在于過(guò)戶(hù)所需要的資料不同。法院拍賣(mài)的房產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)不需要原戶(hù)主提供土地證和房產(chǎn)證，而是要法院出具的民事裁定書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。除此之外，還需要的資料包括但不限于法院委托拍賣(mài)行拍賣(mài)的委托拍賣(mài)書(shū)、拍賣(mài)單位于成交人之間簽署的拍賣(mài)成交確權(quán)認(rèn)書(shū)、個(gè)人身份證件、各項(xiàng)稅費(fèi)的繳納證明等。 原問(wèn)題：《法院拍賣(mài)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要過(guò)戶(hù)費(fèi)嗎》回復(fù)于 2022-11-18 08:38:37 -
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你好 我想問(wèn)一下從法院過(guò)戶(hù)的房子沒(méi)有房產(chǎn)證能夠拍賣(mài)嗎
法院要拍賣(mài)其住房。其房子是自建房，沒(méi)有房產(chǎn)證，幾棟加起來(lái)一共800平方米。房子的估價(jià)是如何估價(jià)的？沒(méi)有房產(chǎn)證法院也可以拍賣(mài)嗎？是全部拍賣(mài)完嗎？不留給他們住的地方嗎？如果拍賣(mài)成功的話(huà)，買(mǎi)受人只給一半的錢(qián)，后面就不于給了，可以再進(jìn)行拍賣(mài)或要回嗎農(nóng)村沒(méi)有房照的房子法院可以拍賣(mài)嗎
法院可以拍賣(mài)，但是會(huì)告知買(mǎi)假該房無(wú)房產(chǎn)證1、沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋，法院也可以進(jìn)行拍賣(mài)。2、法院在拍賣(mài)前，應(yīng)當(dāng)告知競(jìng)拍人該房屋沒(méi)有房產(chǎn)證的事實(shí)，及法律風(fēng)險(xiǎn)。如果競(jìng)拍人愿意承受的，可以參加競(jìng)拍。競(jìng)拍成功后，法院以房屋的現(xiàn)狀交付給買(mǎi)受人。由買(mǎi)受人自行老房子改動(dòng)后不復(fù)原不能過(guò)戶(hù)，這樣的話(huà)房子法院可以拍賣(mài)嗎？
您好,可以拍賣(mài),拍賣(mài)后過(guò)戶(hù) 原問(wèn)題：《政策規(guī)定不滿(mǎn)4年的房子不能過(guò)戶(hù),法院可以拍賣(mài)嗎?》法院的拍賣(mài)房還沒(méi)有房產(chǎn)證可以收房嗎?
1、沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋，法院也可以進(jìn)行拍賣(mài)。2、法院在拍賣(mài)前，應(yīng)當(dāng)告知競(jìng)拍人該房屋沒(méi)有房產(chǎn)證的事實(shí)，及法律風(fēng)險(xiǎn)。如果競(jìng)拍人愿意承受的，可以參加競(jìng)拍。競(jìng)拍成功后，法院以房屋的現(xiàn)狀交付給買(mǎi)受人。由買(mǎi)受人自行負(fù)責(zé)房產(chǎn)證的辦理事宜，不能辦理的，自行承沒(méi)滿(mǎn)二的房子被法院拍賣(mài)可以過(guò)戶(hù)嗎？
可以。拍賣(mài)房不受限制。請(qǐng)大家了解：簽訂了委托拍賣(mài)合同，交的費(fèi)用是拍賣(mài)公司提供在拍賣(mài)會(huì)上叫賣(mài)你提供的拍品的服務(wù)費(fèi)用，并不等于就能把拍品賣(mài)出去了，能收到賣(mài)出去的錢(qián)回來(lái)的。無(wú)論結(jié)果能不能成功賣(mài)出去，拍賣(mài)公司收的服務(wù)費(fèi)按雙方簽訂的委托合同是合理費(fèi)用相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢(xún)結(jié)果不滿(mǎn)意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶(hù) cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶(hù) @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話(huà)方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
