買房子十年，買房人不知道需要過戶，就一直沒有過戶，現在知道要過戶了，賣房的需要賠違約金嗎
房產糾紛2025-06-07 13:39
律師回復
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月幫助201720人如果賣方將自己的房屋轉讓給買房，并實際履行，雖然一直未辦理相關產權手續，但并不影響合同效力，因為你已經實際交付給對方，產權所有已經屬于他們所有，你可以讓他們自己去辦公證過戶。 我國《物權法》規定設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。如果賣方將自己的房屋轉讓給買房，并實際履行，雖然一直未辦理相關產權手續，但并不影響合同效力。 原問題：《十年前賣房,買房的一直沒過戶,房本在買房人手里,現在他們不過戶要賣房人配合公證他買給別人了，合法嗎》回復于 2022-05-16 16:38:30
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買二手房的人買房后不知道還需要過戶，十幾年后知道要過戶了，起訴賣房人過戶，賣房人需要賠償違約金嗎
展開全部沒辦法，只能找到當事人才能夠過戶，還涉及到一個問題，不知道當時有沒有簽訂合同之內的，如果連這都沒有的話就慘了。解決方案：找到原房產人過戶，補簽合同！ 原問題：《我家是買二手房子 當時沒有過戶，那人也找不到了 10多年過去了 想過戶該賣房十年原戶不過戶違法嗎
如果賣方將自己的房屋轉讓給買房，并實際履行，雖然一直未辦理相關產權手續，但并不影響合同效力，因為你已經實際交付給對方，產權所有已經屬于他們所有，你可以讓他們自己去辦公證過戶。 我國《物權法》規定設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法在拍賣房里面拍的500,000的房子沒有產權證需要二次過戶過戶費需要多少
如是個人普通住宅，分別按兩次裁定的拍賣成交價計算。第二次算五年未滿的。過戶稅費計算方法具體如下：拍賣房稅費約為房產拍賣成交價的10%（賣方：個人所得稅3%（房產證大于5年的免）、營業稅5.5%（房產證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它你好，想問問賣房人死了房子沒有過戶，再叫家屬過戶需要多少歲
繼承人需要承擔過戶的義務。如果有進一步需求可以點擊我頭像購買服務后詳細溝通。您好！法院拍賣的房子，還沒有房本，要過戶還需要繳費嗎
您好，您是要競買法拍房嗎？相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
