房客惡意欠房租，合同到期不搬走，警察幫他出主意敵對我們，需要怎么處理呀？謝謝啦！
房產糾紛遼寧 大連2025-08-02 05:28
律師回復
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月幫助201720人房租合同到期前半個月，你就應與房客商談續約的事情，至少到期的前一兩天就要把續約簽好，如果不簽，就可以讓她退房，你另租他人，看來樓主是太心軟了，虧了自己，聯系不上本人，難道你的房子她住著，還找不到人嗎？你要趕緊追回所欠的房租，不然她要是跑了，你們又沒有簽合同，你沒有證據告她的，那你就虧大了 原問題：《房租合同到期房客不續訂亦不搬走怎么處理？》回復于 2023-02-08 18:24:11
相似問題解答
合同到期，已提前通知他搬走，但是遲遲不搬，報警警察不備案要怎么處理
展開全部 1、您好，到期前提前給對方發送一份要求搬離的函件，并要求對方簽字表示確認收到。如若在限定時間內未搬離，可以直接將對方的物件搬出門外，并換鎖，但全程要錄音錄像，必要時，可以請當地居委會的人進行見證。 2、若遭到對方的暴力或其他威脅人房客房租不交又不搬走
房東可以向法院申請租客強制搬走，一般有以下兩種方式：1、申請法院先予執行，即在法院審判結果出來前，甚至是在到法院正式起訴前，向法院申請先行強制將租客搬走。但申請法院先予執行不宜，需要的手續或證據資料較多，如需要房東提供不先予執行將嚴重影響生租房欠房租搬走后房東還一直算房租，他讓我們搬走我們就搬走了。后面過了好幾個月突然說我欠他好多個月房租要起訴我
兄弟啊這種事我見多咯，不用擔心我以前也遇到過這種情況，而且也在北京，根本不用多慮~細細聽我說 首先我提示你啊 1、按正常租賃中必須有合同形式的體現?（若沒有？當然也不存在書面合同和口頭合同的法律效力） 2、沒有簽訂租賃合同，就很難或房租到期，房客拖欠物業費及取暖費，住著不走，我怎么弄？
第一種情況是如何將欠款要回并且將拖欠房款的租客從出租房中驅逐出去。這種情況無論金額的大小，只有通過口頭訴訟來處理，這是一個非常簡單的司法程序，這種情況不用通過簡易審理。通過口頭訴訟，房東可以停止合同并且將房客驅逐出去，同時勒令房客償還拖欠的房租未到期中途搬走
展開全部在租期內提前搬走，是租房者沒有履行合約，所以只退押金，不退房租。依法成立的合同，受法律保護，具有法律效力，當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。所以依據合同法，違約責任在承租方而不是出租方。提前退租視同為合同履相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
