繼承的房子，有法院裁決書，不過戶到繼承人名下，直接出售，落到買房人名下可以嗎？
財產(chǎn)繼承新疆 烏魯木齊2025-08-02 17:51
律師回復(fù)
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月幫助201720人變更了之后就是后者的房子了。但是是建議不要繼承，繼承的房子以后要賣給別人的話，要多一個：個人所得稅，就是20%。。就好像中彩票一樣，中了500萬，只拿400萬，有20%要上交國家。繼承之后的房子要賣的話就很難，因為別人的房子交易就是2%~9.6%。而你的房子就是21%~28.6。。。就是相差一個19%。還不如現(xiàn)在直接過戶。避免后期交易麻煩。 原問題：《法定繼承房產(chǎn)只變更不過戶可以嗎》回復(fù)于 2023-01-05 10:24:42
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被繼承人不繼承房子，法院可以拍賣房子嗎？
1、繼承取得父母的房產(chǎn)的，房產(chǎn)過戶后即可以出售。2、繼承取得的房產(chǎn)，需要辦理過戶手續(xù)，才能最終確定房屋所有權(quán)。3、將房屋人被繼承人名下過戶到繼承人名下后，該房屋在法律上即屬于繼承人所有。繼承人可以依法行使所有權(quán)。可根據(jù)個人意愿對房屋進行占有父親去逝了，母親健在，有遺囑怎么把房子過戶到兒子名下？
需你爹媽死亡證明，婚姻情況證明，住房房產(chǎn)證，契稅證，土地證，規(guī)定是，死者死亡，無遺囑前提，按死者第一序列繼承人死者配偶，死者子女，死者爹媽，三方平分繼承。所以，需要你召集所有第一序列繼承人一起到本地公證處，辦理選取一位子女繼承，其他人簽署放繼承的房產(chǎn)已過戶到本人名下，后出售。沒過戶前有3個繼承人，其中一個繼承人口頭承諾出售房產(chǎn)后不參與分配售房所得款，由另外兩個人平均分配，想問下這個手續(xù)怎樣辦，后期不會有麻煩
首先要搞清楚幾個問題：1、有1套房子是你父親1個人的名字：財產(chǎn)分成是：你母親應(yīng)是50%，余下的50%由你母親、你、奶奶3人平均分成。（你父親沒有趕上最新的婚姻法——關(guān)于婚前財產(chǎn)的論定）2、有1套房子是你父母2人名字的：財產(chǎn)分成是：你母親有5繼承的安居房是辦在繼承人名下嗎？
安居房是可以繼承的，繼承是法定權(quán)利，不受影響，但是在所繼承的房產(chǎn)過戶到你名下后，有可能你不再符合安居房的申請條件，被安居房的管理單位發(fā)現(xiàn)時，可能收回安居房，沒發(fā)現(xiàn)就繼續(xù)居住。如果安居房已經(jīng)買斷產(chǎn)權(quán)，則不受任何影響。由于安居房的繼承需要變更登老人遺囑：房子只租不賣，現(xiàn)在房子過戶后，繼承人要賣。從租到賣會改變繼承人的所得份額嗎？
繼承房產(chǎn)，不過戶的影響有哪些？1、只有使用權(quán)，無房屋處分權(quán)根據(jù)我國《物權(quán)法》規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當?shù)怯浀模杂涊d于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。當想要出售該房屋時，因房產(chǎn)證上沒有繼承人的名字，會導致無法過戶。2相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
