購買回遷房因為房東的動遷協議未滿三年無法過戶
房產糾紛上海 上海2025-06-07 18:28
律師回復
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月幫助201720人（1）簽署房產買賣合同，約定在產權可以過戶的情況下，支付房款。并約定違約按購買價20%的違約金。（2）簽署借款抵押合同。以賣房人為借款人、買房人為出借人；借款金額為購房價；約定利率為同期銀行貸款利率的4倍；還款期限為產權可以過戶之日，以動遷房作抵押擔保。（3）至交易中心辦理上述借款的抵押登記。（4）支付借款（房款），一定是銀行轉賬。 原問題：《買的動遷房，未滿三年不能過戶，應如何規避風險》回復于 2022-12-04 18:40:05
相似問題解答
回遷房強制購買車位，不購買不給交房
一、什么是回遷房？回遷房是發展商征收土地時，賠給回遷戶的房子。一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價，擁有不動產權證的回遷房是可以進行上市交易買賣的。二、回遷房和商品房有什么區別？1、價格上的區別商品房可立即上市，且在銀行做抵押進行貸款。而回遷房過戶原房主加錢
回遷房總體分兩種情況：一種是業主已經持有房產證;另一種是業主只持有回遷協議。第一種情況：業主已經取得該商品小區的《房產證》。這些回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的，因為在二手交易的過程中，《房產證》是房管局認可，并受其監督的。所以，有《回遷房屋買賣過戶交費 誰承擔
回遷房跟正常房屋買賣時一樣的，沒有具體的規定過戶費誰來承擔，這個其實就是一個道理，羊毛出在羊身上，賣房價位低一些就不包稅，價位高一些就不報稅。這個還是主要看你能不能看好房子了，有的人就是看好了，這房子有再多的風險還會買。賣房、買房、置換到易回遷房過戶怎么辦
1安置房5年后過戶 2你手里應該只有一份協議 這個東西是不避險的 比如 房子的原持有人 拿他來抵押貸款（民間的 銀行不給沒證房屋借貸）到時候擔保公司會和你扯皮的 最好辦法重簽協議 并且 有第三人在場 充當人證的情況下 簽定 最好找個律師朋友動遷 動遷補償協議和動遷如果維護老百姓權益
現在在哪個階段，如果已簽動遷補償協議，拆遷方違約的情況下，可以起訴相關法律熱點
熱心律師
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
