開發(fā)商拒絕簽補充協(xié)議
合同糾紛浙江 臺州2025-06-08 15:10
律師回復
-
月幫助201720人銀行原因貸款沒辦下來可解除商品房買賣合同不少購房者都會以銀行按揭的形式貸款買房，在繳納完首付后，通常應在6個月內辦理完銀行按揭貸款手續(xù)并支付購房款余額， 但如果在6個月后， 由于銀行政策的原因， 而非購房者的原因導致貸款無法發(fā)放根據(jù)《商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條規(guī)定：商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。如果由于銀行單方面的政策原因而導致購房者的貸款沒有辦法如期發(fā)放， 使購房合同不能繼續(xù)履行， 這種情況下是不可歸責于購房者或開發(fā)商的， 購房者可以請求解除合同， 開發(fā)商應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還購房者， 購房者享有法定解除權， 是完全可以按照上述規(guī)定要求開發(fā)商退還首付款及利息的。 原問題：《拒絕簽訂補充協(xié)議，我方就因此拒絕給首付，是否違約》回復于 2022-11-07 20:57:57
相似問題解答
簽購房電子合同未簽補充協(xié)議，為啥補充協(xié)議上有名字
現(xiàn)在很多朋友在買房訂購房合同的時候，除了合同文本之外，很多人都聽說過購房合同的補充協(xié)議，其實補充協(xié)議顧名思義就是對購房合同的補充，對雙方交易細節(jié)或者要點部分在購房合同的正本中沒有約定的進行約定或者詳細解釋。那么在簽訂購房補充協(xié)議的時候，要將購房合同補充協(xié)議約定開發(fā)商交付時無需取得竣工備案驗收，業(yè)主不得以此拒絕收房
按照有關規(guī)定，《竣工驗收備案表》上的每一項都必須報有關主管部門備案，缺少任何一項，這個樓盤就不能交付入住。《竣工驗收備案表》作為房屋交付使用時必須具備的前提條件，若開發(fā)商未能取得或不能向業(yè)主出示，即意味著開發(fā)商未能交付符合合同約定交付使用條已簽商品房認購協(xié)議，未簽正式購房合同和補充協(xié)議，交了定金，然后開發(fā)商不同意在合同上和補充協(xié)議上增加條款，導致必須簽正式合同，如果不簽，押金就不退
在法律上講，定金是指根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，為保障合同履行，一方當事人在合同履行前，先行支付給對方一定數(shù)額的貨幣，作為定金擔保，合同履行后，這部分金額抵作應給付的部分價款，起到預付款的作用。此定金非訂金，是不能夠退的，但是有3種情況是可以退與公司簽的離職補充協(xié)議是否有效
與用人單位解除了勞動合同，只要，辦理了交接手續(xù)，雙方簽字認可解除勞動合同。勞動者就與用人單位沒有關系了。不存在還要簽補充協(xié)議的問題。如果用人單位以此為借口，不付清經(jīng)濟補償金，勞動者可以向當?shù)貏趧又俨脵C構申請仲裁。 原問題：《解除勞動合同后再沒有簽三方只簽了補充協(xié)議
你的補充協(xié)議還是具有法律效應的，所以后面要看那家公司大度是否，如果他很大度的話不會追究你的責任了，協(xié)議也就作廢了。但是如果公司很較勁的話違約金是一定交的，因為你已經(jīng)和他簽協(xié)議了，而且協(xié)議有明確說明違約金一項。你們已經(jīng)達成了契約，最好是和他們相關法律熱點
相關法律條文
熱心律師
律師最新回復
-
月幫助 39262 人 -
月幫助 39262 人4 個月前
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人4 個月前
-
月幫助 39262 人4 個月前
-
月幫助 39262 人4 個月前
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人4 個月前
-
月幫助 39262 人
-
回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
