開(kāi)發(fā)商口頭介紹的的交房時(shí)間與認(rèn)購(gòu)書(shū)不一致。認(rèn)購(gòu)書(shū)說(shuō)寫(xiě)的推遲了一年算欺詐？
房產(chǎn)糾紛廣東 惠州2025-06-07 18:27
律師回復(fù)
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月幫助201720人商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)是商品房買(mǎi)賣雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或商品房現(xiàn)房買(mǎi)賣合同之前所簽訂的文書(shū)，是對(duì)雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。 認(rèn)購(gòu)書(shū)簽訂后，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)根據(jù)認(rèn)購(gòu)書(shū)約定的主要條件與買(mǎi)受人簽訂正式購(gòu)房合同，如開(kāi)發(fā)商擅自變更主要交易條件：諸如價(jià)款、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等條款，則構(gòu)成違反認(rèn)購(gòu)書(shū)約定，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕簽署商品房買(mǎi)賣合同，而要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按認(rèn)購(gòu)書(shū)約定執(zhí)行，沒(méi)有約定的，買(mǎi)受人可要求雙倍返還已付認(rèn)購(gòu)定金。 一般情況下，如出現(xiàn)房?jī)r(jià)已漲，開(kāi)發(fā)商經(jīng)常以種種理由解除認(rèn)購(gòu)書(shū)。對(duì)于此種情況，如果要求繼續(xù)履行合同，可向法院起訴要求按照認(rèn)購(gòu)書(shū)約定的條件簽訂商品房買(mǎi)賣合同，法院一般會(huì)予以支持。 原問(wèn)題：《購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書(shū)與合同交房時(shí)間不一致怎么辦》回復(fù)于 2022-12-19 01:18:53
相似問(wèn)題解答
認(rèn)購(gòu)書(shū)與預(yù)訂書(shū)的區(qū)別
認(rèn)購(gòu)書(shū)通常是在商品房可以預(yù)售前簽訂，這是開(kāi)發(fā)商為了能盡快回籠資金和穩(wěn)定客戶的方法;買(mǎi)賣合同的簽訂則是在開(kāi)發(fā)商取得商品房預(yù)售許可證后或在現(xiàn)房銷售的情況下簽訂。 房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)與商品房買(mǎi)賣合同的主要區(qū)別不在于其的名稱，而在于其的內(nèi)容，如認(rèn)購(gòu)書(shū)具備了你好，簽了購(gòu)房的認(rèn)購(gòu)書(shū)，認(rèn)購(gòu)書(shū)內(nèi)容沒(méi)有寫(xiě)優(yōu)惠后的金額，寫(xiě)的是原價(jià)，現(xiàn)在要求退定金，售樓處不肯退定金，怎么辦
沒(méi)有單價(jià)是說(shuō)不過(guò)去，一般的認(rèn)購(gòu)書(shū)上都有單價(jià)、面積、優(yōu)惠、總價(jià)、付款方式等。 不過(guò)有面積和總價(jià)可以算出單價(jià)來(lái)，總價(jià)都控制了，單價(jià)怎么變也無(wú)大礙了。 至于公攤是多少這個(gè)認(rèn)購(gòu)書(shū)上面都不會(huì)體現(xiàn)，甚至大多數(shù)合同里都沒(méi)有體現(xiàn)，想退定沒(méi)開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)簽了認(rèn)購(gòu)書(shū)有效嗎？能要回定金嗎？簽認(rèn)購(gòu)書(shū)要交首付款嗎
認(rèn)購(gòu)書(shū)一般相當(dāng)于意向金，是訂金，不購(gòu)買(mǎi)的話是可要求返還的。具體可以購(gòu)買(mǎi)我的電話服務(wù)進(jìn)行咨詢。買(mǎi)房維權(quán)，約定交房時(shí)間和合同不一致
可以按照合同約定主張違約金或退房，但是需要考慮到你們當(dāng)?shù)厥欠裼幸蛞咔橥９み^(guò)相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
