開發(fā)商口頭介紹的的交房時間與認購書不一致。認購書說寫的推遲了一年算欺詐？
房產(chǎn)糾紛廣東 惠州2025-08-02 18:27
律師回復
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月幫助201720人商品房認購書是商品房買賣雙方在簽訂商品房預售合同或商品房現(xiàn)房買賣合同之前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認。 認購書簽訂后，開發(fā)商應當根據(jù)認購書約定的主要條件與買受人簽訂正式購房合同，如開發(fā)商擅自變更主要交易條件：諸如價款、付款方式、交房時間、違約責任等條款，則構(gòu)成違反認購書約定，買受人有權(quán)拒絕簽署商品房買賣合同，而要求開發(fā)商承擔違約責任，具體違約責任按認購書約定執(zhí)行，沒有約定的，買受人可要求雙倍返還已付認購定金。 一般情況下，如出現(xiàn)房價已漲，開發(fā)商經(jīng)常以種種理由解除認購書。對于此種情況，如果要求繼續(xù)履行合同，可向法院起訴要求按照認購書約定的條件簽訂商品房買賣合同，法院一般會予以支持。 原問題：《購房認購書與合同交房時間不一致怎么辦》回復于 2022-12-19 01:18:53
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認購書與預訂書的區(qū)別
認購書通常是在商品房可以預售前簽訂，這是開發(fā)商為了能盡快回籠資金和穩(wěn)定客戶的方法;買賣合同的簽訂則是在開發(fā)商取得商品房預售許可證后或在現(xiàn)房銷售的情況下簽訂。 房屋認購書與商品房買賣合同的主要區(qū)別不在于其的名稱，而在于其的內(nèi)容，如認購書具備了你好，簽了購房的認購書，認購書內(nèi)容沒有寫優(yōu)惠后的金額，寫的是原價，現(xiàn)在要求退定金，售樓處不肯退定金，怎么辦
沒有單價是說不過去，一般的認購書上都有單價、面積、優(yōu)惠、總價、付款方式等。 不過有面積和總價可以算出單價來，總價都控制了，單價怎么變也無大礙了。 至于公攤是多少這個認購書上面都不會體現(xiàn)，甚至大多數(shù)合同里都沒有體現(xiàn)，想退定沒開盤的樓盤簽了認購書有效嗎？能要回定金嗎？簽認購書要交首付款嗎
認購書一般相當于意向金，是訂金，不購買的話是可要求返還的。具體可以購買我的電話服務進行咨詢。買房維權(quán)，約定交房時間和合同不一致
可以按照合同約定主張違約金或退房，但是需要考慮到你們當?shù)厥欠裼幸蛞咔橥９み^相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
