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  展開全部您好，看看當地對這方面要求或規定：1、一般以建設項目總面積為單位,1000平方米以內(含1000平方米)合理誤差為5%;1000-5000平方米(含5000平方米)合理誤差為3%;5000-10000平方米(含10000平方米)合理誤差為2%;10000平方米以上合理誤差為1%。2、對建設項目實測建筑面積超出規劃批準建房面積(含經依法批準增加的建筑面積)在合理誤差范圍內的部分,補交配套費及土地出讓金;對實測建筑面積超出規劃批準建房面積(含經依法批準增加的建筑面積)在合理誤差范圍外的部分,由規劃行政部門依法認定為違法建筑物,并由城市管理行政執法機關依據有關法律法規對超建面積部分進行處罰或沒收；住宅只能建在住宅用地或商住用地上，而公寓可以建在住宅用地上也可以建在商住用地、商業用地或教育用地等其他性質用地上。按照規定這種日照不足的房子房管部門進行房屋產權登記時必須明確為“公寓”，房屋產權證上的房屋用途一欄標注也必須為“公寓”，但是對于同層樓也有住宅與公寓之分。望采納謝謝 原問題：《我公司有一商住用地項目，土地證指標規定商業建筑面積不大于50%，現實際純商業建筑面積已達50%》

  回復于 2022-12-16 02:56:12