2020年七月份，經房產中介購買的，二手房(毛坯)，因為賣方契稅不到兩年，沒有過戶，現在，契稅已滿兩年，而賣家遲遲不肯過戶，我該怎么辦？
房產糾紛河南 焦作2025-06-07 21:07
律師回復
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月幫助201720人你的方式是，以房屋為抵押物，抵押給你的理由是：借款還是是買賣房屋？如果是買賣房屋國家首先就不認你，借款的話，風險十分高，現在到明年4月也就是半年，如果這半年房價漲幅很高，到時賣方直接賣給別的人，之后再把錢還給你。這類操作反正風險很高，自己把握評估，建議不要這樣。另外公證都比抵押好，公證的大概意思某年某月某日雙方協商一致以多少錢購買何處房產，且協商于幾月幾日去過戶。或者直接在買賣合同里寫明過戶時間。反正交稅過戶不以你簽買賣合同時間為準，只與你交稅過戶時間為準，不過有個問題就是網簽有效時間，現在不能網簽，得到明年過戶前1個月，所以這期間也是由風險的。 原問題：《因為賦稅問題 我想購買二手房但是賣家買的房兩年還沒有到，我得付稅，要等到明年4月過戶。經過協商 雙》回復于 2022-10-01 21:10:21
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二手房過戶的契稅
二手房過戶所要繳納的費用：交易稅費共涵蓋8個稅種，主要有契稅、營業稅、印花稅、城建稅、個人所得稅、土地增值稅、教育費附加、地方教育費附加等。各稅種的征收比率依地域有所差異，但區別不大。1、契稅：基準稅率3%，優惠稅率為1.5%和1%。普通住房產糾紛，賣家不肯過戶
2005年 3月 15日，甲某與乙某簽訂了一份房屋買賣協議，雙方約定：甲某自愿將其所有的一套商品房，作價 250000 元出售給乙某，簽訂協議之日乙某預付房款 20000 元，余款 230000 元于同年 6 月 20 日前甲某交付房屋時一請問離婚后，男方將自己的婚前房產，過戶給女方，女方需要繳納契稅嗎
你好，需要過戶費用，主要是契稅。 原問題：《男方婚前房產又離婚房產過戶給女方需要過戶費嗎》退二手房購房定金，未滿兩年隱瞞7萬的過戶費
展開全部 二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產地、土地使用證或不動產證原件及復印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，最后在不動產登記中心完成過戶。 二手房過戶是根據地稅指導價收取，按照以下比例： 90平以下，契稅1相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
