2020年七月份，經(jīng)房產(chǎn)中介購(gòu)買的，二手房(毛坯)，因?yàn)橘u方契稅不到兩年，沒有過戶，現(xiàn)在，契稅已滿兩年，而賣家遲遲不肯過戶，我該怎么辦？
房產(chǎn)糾紛河南 焦作2025-08-02 21:07
律師回復(fù)
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月幫助201720人你的方式是，以房屋為抵押物，抵押給你的理由是：借款還是是買賣房屋？如果是買賣房屋國(guó)家首先就不認(rèn)你，借款的話，風(fēng)險(xiǎn)十分高，現(xiàn)在到明年4月也就是半年，如果這半年房?jī)r(jià)漲幅很高，到時(shí)賣方直接賣給別的人，之后再把錢還給你。這類操作反正風(fēng)險(xiǎn)很高，自己把握評(píng)估，建議不要這樣。另外公證都比抵押好，公證的大概意思某年某月某日雙方協(xié)商一致以多少錢購(gòu)買何處房產(chǎn)，且協(xié)商于幾月幾日去過戶。或者直接在買賣合同里寫明過戶時(shí)間。反正交稅過戶不以你簽買賣合同時(shí)間為準(zhǔn)，只與你交稅過戶時(shí)間為準(zhǔn)，不過有個(gè)問題就是網(wǎng)簽有效時(shí)間，現(xiàn)在不能網(wǎng)簽，得到明年過戶前1個(gè)月，所以這期間也是由風(fēng)險(xiǎn)的。 原問題：《因?yàn)橘x稅問題 我想購(gòu)買二手房但是賣家買的房?jī)赡赀€沒有到，我得付稅，要等到明年4月過戶。經(jīng)過協(xié)商 雙》回復(fù)于 2022-10-01 21:10:21
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二手房過戶的契稅
二手房過戶所要繳納的費(fèi)用：交易稅費(fèi)共涵蓋8個(gè)稅種，主要有契稅、營(yíng)業(yè)稅、印花稅、城建稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加等。各稅種的征收比率依地域有所差異，但區(qū)別不大。1、契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率為1.5%和1%。普通住房產(chǎn)糾紛，賣家不肯過戶
2005年 3月 15日，甲某與乙某簽訂了一份房屋買賣協(xié)議，雙方約定：甲某自愿將其所有的一套商品房，作價(jià) 250000 元出售給乙某，簽訂協(xié)議之日乙某預(yù)付房款 20000 元，余款 230000 元于同年 6 月 20 日前甲某交付房屋時(shí)一請(qǐng)問離婚后，男方將自己的婚前房產(chǎn)，過戶給女方，女方需要繳納契稅嗎
你好，需要過戶費(fèi)用，主要是契稅。 原問題：《男方婚前房產(chǎn)又離婚房產(chǎn)過戶給女方需要過戶費(fèi)嗎》退二手房購(gòu)房定金，未滿兩年隱瞞7萬的過戶費(fèi)
展開全部 二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)地、土地使用證或不動(dòng)產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，最后在不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成過戶。 二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取，按照以下比例： 90平以下，契稅1相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉?。o語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
