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  月幫助201720人

  按照合同是這樣的，你提供賬號給銀行，然后過戶給買方（產權轉移或者稱辦理產證）， 在過戶時，交稅等必須完成，否則不受理。 因是貸款，實際過戶后的房產證（注明他項權利是被抵押）和其它權利證（給銀行）；一般是房產交易中心直接將其它權利證給銀行，銀行收到后，即放款（打入你的賬戶）。 本次購房結束。 如果買方不給銀行，則銀行不放款（這是你擔心的），但是這樣的話， 合同應該是約定最后付款期限的（或者合同有效期），在有效期內你的義務是交付房子（轉移產權），他的義務是付房款（不論是自己付或者貸款） 如果沒有收到全款，則買方違約。 你可以上法院告，主張要回房款，并按合同追究違約金。或者主張要回房子，并按合同追究違約金。 法院一定支持你的。 原問題：《我是賣方，當時沒過戶給買方，現轉賣給第三方，為了幫買方省過戶手續，我現在直接跟第三方簽合同過戶，》

  回復于 2022-11-22 22:30:48