營業中商鋪熱力改造管道，需要在室內挖溝，無法正常營業，請問政府給的賠償款應該給房東還是租戶？
建筑工程黑龍江 齊齊哈爾2025-06-08 05:53
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我是租客，如果商鋪被征收了，拆遷款賠給房東，房東不給租客的賠償，應該怎么辦
可以獲得賠償！獲得賠償，可以從兩個角度理解。一是房屋的賠償款；二是房東合同違約的賠償款。相對于前者，租戶一般情況下，是不能獲得的，這是給房東的拆遷補償款有身份屬性；房東的違約補償款，一般也很難獲得，因為拆遷屬于政府行為，但如果房東惡意隱瞞這租房糾紛，房東在未告知房屋。真實情況的前提下導致租戶裝修后無法正常營業。該如何賠償？
1、房東與你朋友簽訂的租賃合同抄是合法有效的。2、房東主張要漲房租，屬于房東違約，你朋友有權依合同得到房東支付的違約賠償金。3、你朋友有權拒絕搬出房子。4、建設：如果房東一意孤行，你朋友可以到所在轄區的基層人民法院持合去起訴房東違約。可以告拆遷款是賠給房東？還是商戶
第一種是證照齊全，并且取得了營業執照可以對外經營，在傳統的觀點中就是一個臨街商鋪，基本滿足了門面房的客觀要件，只不過沒有取得商鋪的房產手續，這樣就應該參照門面房的價格進行補償。第二種就是沒有房產證和土地證是租賃的房屋，或者租賃的土地自建的房你好！請問自管房遇到征地拆遷，補貼裝修費和營業損失費用，應該貼給承租人還是房主？
第一種是證照齊全，并且取得了營業執照可以對外經營，在傳統的觀點中就是一個臨街商鋪，基本滿足了門面房的客觀要件，只不過沒有取得商鋪的房產手續，這樣就應該參照門面房的價格進行補償。第二種就是沒有房產證和土地證是租賃的房屋，或者租賃的土地自建的房浴池因房屋糾紛兩年沒有營業了，營業執照有，現在政府拆遷了可給營業補償了
承租人只有使用的權利,合同上應該是有一條不可抗因素，所謂不可抗因素就是指房屋買賣和房屋拆遷，只要提前通知，就不存在違約責任！租期由你們協商確定，到期后完全由你決定繼續出租或不租。 原問題：《關于浴室拆遷，營業執照時房東的到時我能得到賠償嗎》相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
