肥西上派，十年前購(gòu)買的二手房，去年政府才下來的房產(chǎn)證，原房主不過戶，
房產(chǎn)糾紛安徽 合肥2025-08-03 15:27
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我購(gòu)買了一套二手房，貸款已經(jīng)審批下來，已過戶，原房主不愿意交房結(jié)款咋辦
對(duì)方有點(diǎn)無理，但原房主沒有及時(shí)拿到房款，盡管不是你的原因，但對(duì)他來說損失客觀存在，中介更沒有什么責(zé)任，建議你倆坐下來友好協(xié)商下，我建議你主動(dòng)提出拿出銀行放貸延遲這部分時(shí)間，換算出你晚還款省下的這部分銀行按揭款，轉(zhuǎn)給對(duì)方作為補(bǔ)償，權(quán)當(dāng)貸他的款二手房買賣原房主不配合過戶
依照合同來辦理~買賣合同中對(duì)辦理過戶手續(xù)是有時(shí)間限制的,超出這個(gè)時(shí)間就是違約,上家(原房主)就要承擔(dān)違約責(zé)任,賠錢(很多錢).======我是上海市普陀區(qū)中介公司的.你要做好下面幾點(diǎn)1.要多次書面通知他去過戶2.如果有第三方做見證(如中介公原房主逾期不遷戶口的問題
一套房產(chǎn)只能有一份戶口，原房主戶口不遷出，新房主戶口無法遷入，應(yīng)盡快督促原房主將戶口盡快遷移，如房主拒不遷移，須在當(dāng)?shù)刈稍兟蓭熖崞鹪V訟解決。 原產(chǎn)權(quán)人出售房屋，不遷戶口的情況一旦發(fā)生則較難處理。我國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)定戶籍歸公安部門管轄，所以目前回遷房過戶原房主加錢
回遷房總體分兩種情況：一種是業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證;另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議。第一種情況：業(yè)主已經(jīng)取得該商品小區(qū)的《房產(chǎn)證》。這些回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的，因?yàn)樵诙纸灰椎倪^程中，《房產(chǎn)證》是房管局認(rèn)可，并受其監(jiān)督的。所以，有《法拍房需要原房主配合過戶嗎 法拍房需要原房主配合過戶嗎
法院拍賣的房子，不需要房主簽字過戶，只需法院的協(xié)助執(zhí)行通知書即可。《房屋登記辦法》第三十五條因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈(zèng)取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋登記到相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
