您好，我們的小區(qū)是監(jiān)獄下屬的房子，一直都沒有房本，我們從原房主手里買的時(shí)候也就沒想房本的事情，最近通知可以辦房產(chǎn)證了，還要繳稅，想問一下60平的房子繳稅多少是合理的呢？
房產(chǎn)糾紛遼寧 盤錦2025-08-02 15:56
律師回復(fù)
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月幫助201720人看到你的問題，我只能佩服你真夠粗心的啊，我能想到的解決方法有兩個(gè)：1、買房的協(xié)議除了原房東手里，你手里，還有沒有其他的備份？如果有的話找到原件設(shè)法保留下來，以防止原房東收錢后不認(rèn)賬，拿著協(xié)議盡快找對(duì)方辦理過戶，至于土地證現(xiàn)在好像沒有什么用了，就是辦房產(chǎn)證時(shí)也不會(huì)管它的，如真的不把握可以等過戶后再想辦法補(bǔ)一個(gè)。2、如果買房的協(xié)議只有兩分，而原房東開始單方面毀約，這時(shí)你只能找個(gè)善于打房產(chǎn)官司的律師準(zhǔn)備上述告他吧，如果你們簽協(xié)議時(shí)有第三方在場(chǎng)的話，一定要找到他來給自己作證。如果有匯房款的憑證也要留好，這都是證據(jù)，對(duì)你有利的。另外，你應(yīng)該努力去找丟失的文件，如果能找到的話，這是最穩(wěn)妥地解決方法。買個(gè)房子不容易，祝你好運(yùn)！ 原問題：《我家的房子是07年底買的，至盡沒有過戶，但是房本，和協(xié)議，我們都是齊全的，我想問的就是》回復(fù)于 2022-12-03 01:20:06
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我從唐山 千家中介買的房子，是個(gè)平改房，現(xiàn)在正在辦理房本，但找不到房主了 怎么辦合適 我想要這個(gè)房子
主要看你們雙方買賣合同的具體內(nèi)容是怎么規(guī)定，你現(xiàn)在的最主要是要和中介公司人員做好溝通，房本一兩個(gè)月辦不下來也是有可能的，還有你們是怎么進(jìn)行過戶（房本下了是原房主的名字再進(jìn)行過戶給你，還是現(xiàn)在已經(jīng)合同更名直接房本辦成你的名字）這兩者有很大的區(qū)你好，我想咨詢的是：我現(xiàn)在要買的房子是個(gè)人已網(wǎng)簽的，但是辦不了房本的樓房（這個(gè)小區(qū)都辦不了房本）買這樣的房子購房合同怎么寫
你已經(jīng)網(wǎng)簽完了，想在網(wǎng)上直接變更名字，那是不現(xiàn)實(shí)的，退房也不可能，因?yàn)槿思矣蓄A(yù)售證，開發(fā)商絕對(duì)不會(huì)給自己找麻煩，如果你稅費(fèi)交了，你最快轉(zhuǎn)手方式1、把你按揭部分的錢申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸還給銀行，迅速讓開發(fā)商代辦產(chǎn)權(quán)證或者自己辦理，之后繳稅過戶，2、如您好在嗎？房子是我爸買的，寫的是我爺?shù)拿郑F(xiàn)在我爺去世了，房本的名字可以寫我的嗎？我的戶口在唐山，買的房子是玉田的！謝謝
您好，很高興為您解答問題。 繼承過戶費(fèi)用相當(dāng)高，建議如果想賣掉的話，不用公證，當(dāng)下把房子直接賣給別人。 如果您單純的問，是不是您爺爺?shù)倪z產(chǎn)，可以知道，的確是屬于遺產(chǎn)。 如有冒犯之處，請(qǐng)您見諒。希望我的回答能夠幫到你。 原問題：《我爸爸買的房您好我想問一下，房子復(fù)式，自己建的，但是房本50平，拆遷會(huì)給多少平，填完一百多平
二手房交易稅費(fèi)計(jì)算方法： 買方： 1、契稅： 成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的稅率為3%) 2、交易服務(wù)費(fèi)： 建筑面積(平方米)×3元 3、交易印花稅： 成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×0. 05% 4房本加上子女名字，原房本的夠買日期從什么時(shí)候算起
一，買房日，肯定是從簽署購房合同那天開始算。二，但房子的土地使用權(quán)年限，卻是從開發(fā)商向國家繳納土地出讓金那天開始計(jì)算。三，假設(shè)房子是現(xiàn)房住宅，2000年簽的購房合同，當(dāng)年可以入住。多數(shù)人以為使用權(quán)是到2070年，可實(shí)際上不是。因?yàn)閺拈_發(fā)商繳相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
