業委會不經過業主表決選聘物業，屬于違法民法典，街道社區應該向小區做出公示，但街道社區態度曖昧，遲遲不公示，以致業委會變本加厲，肆意妄為，在沒有經過業主表決的情況下，決定在小區毀綠增加車位。
合同糾紛安徽 合肥2025-08-10 11:49
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小區內的公共設施，業委會沒經過業主大會表決私自與外部公司簽訂合同是否合法
業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。 原問題：《業委會沒有經過業主大業委會到期了。還召開業主大會，進行表決，有效嗎
1、必須要先召開業主大會進行表決。2、搞一個實名投票選舉，標題就為“關于罷免XX業主委員會的調查表”。3、達到要求就可以向轄區物業辦申請啟動罷免業主委員會程序。罷免業主委員會材料必須要根據現實情況列舉出現任業主委員會在日常管理中的不作為，分小區業委會解散后又代表業主跟小區物業續簽服務合同，這個續簽合同有效嗎？
新的業委會沒有產生之前，舊的業委會有工作延續性的，它有繼續工作的權利。 在舊的業委會已經到期，居委會如果已經發出了通知說明業委會已經失效，要選舉產生新的業委會，這個時候最好收繳了業委會的公章，并說明了業委會工作的終結，這時候業委會的所有對小區業委會如何起訴本小區的業主？
業主委員會的訴訟主體資格問題存在很大爭議，法院一般不支持，因為涉及很多具體問題無法解決，如有些業主不同意怎么處理，官司敗訴了需要承擔賠償責任時，如果某些業主不承認判決如何處理？ 原問題：《業主委員會如何提起訴訟？》沒有業委會可以利用業主群投票表決罷免物業公司嗎
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
