您好:我是宛溪河二期工程的拆遷戶。昨天按照城建辦要求及拆遷合同約定已經全部繳納房款差價。又按照城建辦指示去新華御園的開發商和物業哪里辦理購房合同和繳納物業費。但是開發商告知我們這一批國有土地性質的拆遷戶由于購房款數目過大房管局系統里不能登錄備案，無法辦理購房合同。導致我們現在無法拿到房屋鑰匙和辦理房產證。
征地拆遷安徽 宣城2025-08-05 04:05
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購房合同因開發商破產無法繼續建房，破產管理人通知購房者解除合同，購房者的已支付的購房款為共益債務嗎 因開發商破產，樓盤爛尾，破產管理人通知購房者解除購房合同，請問，購房者支付的購房款為共益債務嗎
一、開發商破產后對已簽訂的商品房買賣合同有影響嗎？簽訂商品房買賣合同，一般是伴隨著首付款的繳納進行的。如果此時開發商破產，導致合同無法繼續履行的話，那么商品房買賣合同依然有效。根據合同要求，該做法屬于開發商違約，開發商必須退還購房者的首付款房地產開發商拒給購房合同，要求合同中附件重新簽訂。房管局已備案，房貸已辦理完畢。
一般來說，從你交了首期付款以后是在7--15個工作日內會給你辦理購房合同和銀行貸款的相關事宜的。簽訂合同需注意：一、首先看開發商是否具備“五證”：“五證”即房地產開發證、國有土地使用證、該工程開發許可證、建筑工程規劃許可證和商品房銷(預)售起訴開發商拆分購房款，購房人通過法院能要回購房合同金額之外被拆分出去的購房款嗎？
您什么都沒說清楚，誰知道能勝訴不！退房相關內容和手續如下！購房者發現問題準備退房時，先吃透相關法規再言退。因為導致業主退房的原因有許多，比如原規劃變更，面積縮水、產權證未辦理下來等問題。依據目前的法律規定,可以退房的條件主要包括約定條件與法我是恒大購房業主，已將契稅公共維修基金繳納給恒大，現恒大不代繳契稅公共維修基金導致我的備案無法辦理，我是否應該起訴恒大辦理，成功的機率大么
開發商在交付房屋時，要求購房人先交契稅和維修基金再拿鑰匙，要看購房者與開發商在《商品房買賣合同》中的約定內容，若雙方合同中明確約定購房人必須先交契稅和維修基金再拿鑰匙，則購房人應當按此約定將契稅和維修基金交與開發商代收。若雙方在合同中沒有明低首付購房，由開發商墊付30%首付，實際房款全部申請貸款，此購房合同是否有效
你這種情況首先需要執行合同，合同內有付款條款說明按揭貸款付款方式（你肯定選擇的這條），首付款和貸款的支付時間及支付標準。也注明了違約責任。現在你想退房，在此之前需要理清是什么原因導致的貸款批不下來。1、銀行貸款額度有限，因為今年金融政策調整相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
