業委合副主任對聘請物業公司不知情，(主任有啥箱操作的嫌疑)召開業主大會，請業主電話委托投票，這個違規嗎？
公司法務上海 上海2025-06-07 14:24
律師回復
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月幫助201720人我國物業管理條例規定，業委會是業主大會的執行機構，業委會無權選聘物業公司，必須在業主大會的主持下業主超過一半，且專用部分面積超過一半業主同意，業委會才有權與物業公司簽訂物業服務合同，用不著所謂的委托書，召開業主大會可以以征詢業主的形式發征詢單是可以的。 原問題：《業委會主任可以全權委托業主執行選聘物業的工作嗎?》回復于 2022-11-05 01:33:45
相似問題解答
業委會到期了。還召開業主大會，進行表決，有效嗎
1、必須要先召開業主大會進行表決。2、搞一個實名投票選舉，標題就為“關于罷免XX業主委員會的調查表”。3、達到要求就可以向轄區物業辦申請啟動罷免業主委員會程序。罷免業主委員會材料必須要根據現實情況列舉出現任業主委員會在日常管理中的不作為，分業主起訴業主委員會 未召開業主大會 選聘物業 起訴撤銷合同
可以起訴撤銷合同。按照相關法律的規定，如果業主委員會與物業公司簽訂的物業服務合同侵害了業主的權益，業主有權在1年之內請求撤銷該合同，或者組成新的業主委員會，與其簽訂新的的物業服務合同。不過簽訂物業合同屬于一般決議事項，所以只需要經過半數業主業主大會表決時，有效性如何鑒定
一、業主大會會議表決規則 1、召開業主大會會議，應當于會議召開15日以前通知全體業主。 2、業主大會會議可以采用集體討論的形式，也可以采用書面征求意見的形式；但應當有物業管理區域內持有1/2以上投票權的業主參加。 3、業主可以委相關法律條文
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
