在簽購(gòu)房合同時(shí)的補(bǔ)充協(xié)議在未告知業(yè)主的情況下，有法律效應(yīng)嗎？地面車位是我們業(yè)主所有，但是開發(fā)商在買房的時(shí)候讓我們簽的購(gòu)房合同里面加了一頁(yè)補(bǔ)充協(xié)議，說(shuō)是地上地下車位都?xì)w開發(fā)商所有，這個(gè)霸王條款有法律效應(yīng)嗎
合同糾紛江西 上饒2025-08-02 17:53
相似問(wèn)題解答
開發(fā)商在人防車位只給買了其他車位的業(yè)主掛牌，不給租車位的業(yè)主掛牌子，合法不
人防和地上車位都是屬于共用設(shè)施，拿去抵押房管局都不會(huì)接招，當(dāng)然也不能賣了， 除非整體交易。 而地下車位是租還是售，這個(gè)是開發(fā)商或物業(yè)自己的經(jīng)營(yíng)策略了，通常他們會(huì)偏向于賣，可快速回籠資金，而且不必在租用車位的管理中投入更多的管理成本。 對(duì)于業(yè)簽購(gòu)房電子合同未簽補(bǔ)充協(xié)議，為啥補(bǔ)充協(xié)議上有名字
現(xiàn)在很多朋友在買房訂購(gòu)房合同的時(shí)候，除了合同文本之外，很多人都聽(tīng)說(shuō)過(guò)購(gòu)房合同的補(bǔ)充協(xié)議，其實(shí)補(bǔ)充協(xié)議顧名思義就是對(duì)購(gòu)房合同的補(bǔ)充，對(duì)雙方交易細(xì)節(jié)或者要點(diǎn)部分在購(gòu)房合同的正本中沒(méi)有約定的進(jìn)行約定或者詳細(xì)解釋。那么在簽訂購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議的時(shí)候，要將你好，開發(fā)商在未提前告知的情況下，單方面決定以搖號(hào)的方式定車位，合法嗎？
先看看法律是怎么說(shuō)的我國(guó)《物權(quán)法》第74條規(guī)定：“建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停小區(qū)地面車位，開發(fā)商用合同約定項(xiàng)目中的車位未計(jì)入公攤，產(chǎn)權(quán)歸出賣方。開發(fā)商有權(quán)賣嗎？
《物權(quán)法》起草專家明確表示支持，已由業(yè)主公攤的車庫(kù)屬業(yè)主所有，不適用于《物權(quán)法》的約定原則，開發(fā)商再賣屬于欺詐。事實(shí)上，開發(fā)商也已把小區(qū)的所有配套設(shè)施（包括車庫(kù)、會(huì)所、學(xué)校）攤?cè)胭?gòu)房成本。一句話，業(yè)主其實(shí)已為小區(qū)的所有物業(yè)埋單。《物權(quán)法》起購(gòu)房合同寫車位歸開發(fā)商，業(yè)主認(rèn)為歸全體業(yè)主
協(xié)商不一致可以起訴解決相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
